CONSULENZA PER APERTURA CASA VACANZA - ALLOGGIO TURISTICO-AFFITTACAMERE (strutture extralberghiere)

Professionisti nel settore degli affitti brevi con ventennale esperienza nel settore turistico offrono consulenza per Avvio di strutture ad uso ricettivo.

Gestiamo anche il tuo appartamento occupandoci di tutto ciò che serve dal trovare i clienti riceverli e pulire appartamento fornire la biancheria e predisporre tutto ciò che la normativa prevede.

Passaggi per l'apertura di una casa vacanza o affittacamere:

1. Individuazione della tipologia di struttura:

   • Casa vacanza: appartamento o abitazione affittata a turisti per brevi periodi, senza servizi aggiuntivi (ad esempio colazione o pulizie giornaliere).
   • Affittacamere: locazione di camere, con possibilità di offrire servizi aggiuntivi come colazione e pulizie.

2. Verifica normativa locale: Ogni regione e comune ha regolamenti specifici per le strutture extralberghiere, quindi devi verificare con il comune competente. A Roma, ad esempio, l'apertura di un affittacamere o casa vacanza richiede la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività).

3. Registrazione fiscale:

   • Partita IVA: necessaria se l’attività è continuativa e non occasionale. È obbligatoria anche per l'affittacamere, mentre per la casa vacanza dipende dall'organizzazione.
   • Codice identificativo regionale: alcune regioni richiedono un codice per identificare la struttura.

4. Adempimenti burocratici:

   • Registrazione schedine alloggiati: obbligatorio comunicare alla Polizia di Stato i dati degli ospiti (sistema Alloggiati Web).
   • Comunicazioni ISTAT: invio dati sulle presenze turistiche all’ISTAT.
   • Pagamento tassa di soggiorno: è un obbligo in molte città, compresa Roma.

5. Gestione operativa:

   • Prenotazioni e clienti: gestione delle prenotazioni tramite piattaforme online (es. Airbnb, Booking) o tramite canali diretti.
   • Accoglienza ospiti: includere la consegna delle chiavi, check-in/check-out, ed eventuale assistenza durante il soggiorno.
   • Pulizia e manutenzione: garantire una pulizia regolare e la manutenzione dell’appartamento o camere.
   • Fornitura biancheria: biancheria da letto e da bagno pulita è essenziale per ogni ospite.

6. Consulenza professionale: Un consulente esperto nel settore degli affitti brevi può aiutarti a:

   • Predisporre la SCIA e tutti gli adempimenti normativi.
   • Gestire la parte amministrativa e fiscale (ricevute, dichiarazioni IVA, ecc.).
   • Coordinare i servizi di pulizia, manutenzione e fornitura di biancheria.
   • Assisterti nella promozione della tua struttura.

• AEROPORTO DI CIAMPINO:  
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• Prendete l'autobus che trovate all'esterno dell'aeroporto ed andate alla stazione metropolitana Anagnina poi prendete la metro e con sole 2 fermate scendete alla metropolitana Piazza Vittorio Emanuele. Dall'uscita della metro camminate per 150 metri circa, qui ci sarà il nostro ufficio
• AEROPORTO FIUMICINO :
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• Prendete l'autobus o il Treno che trovate all'uscita dall'aeroporto sino alla stazione Termini poi prendete la metro sino alla fermata Vittorio Emanuele. All'uscita della metro camminate per 150 metri circa, qui ci sarà  il nostro ufficio.
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• DALL'AUTOSTRADA IN AUTO:
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• Uscita del Grande Raccordo Anulare Roma Centro e proseguite in direzione centro. Ci sarà l'uscita della tangenziale che vi porterà da noi.

CONSULENZA GRATUITA INIZIALE  PER VALUTARE IL  RENDIMENTO DELL'ATTIVITA';

CONSIGLI SU COME ARREDARE L'IMMOBILE;

PRATICHE  PER  APERTURA DELL'ATTIVITA, CILA ';

REGISTRAZIONE  PORTALE ALLOGGIATI;

REGISTRAZIONE PORTALE ISTAT E RELATIVE COMUNICAZIONI MENSILI;

REGISTRAZIONE TASSA DI SOGGIORNO E  INVIO DEL RENDICONTO TRIMESTRALE;

CONSULENZA FISCALE  E REDAZIONE  DELLE RICEVUTE FISCALI.

FORNITURA DI CLIENTI  SELEZIONATI .

CONSULENZA GRATUITA INIZIALE   REDAZIONE DI UN BISNESS PLANING ADATTO A TE  CHE SERVA A VALUTARE IL  RENDIMENTO DELL'ATTIVITA E CAPIRE SE L'APPARTAMENTO SI PRESTA ALLA RICEZIONE TURISTICA';